装修问答第2期:装修半包、全包有什么不同?-夜白说

台州装修,有问题,找夜白,你问?我答!

你在装修中遇到什么问题,不论是施工还是设计,材料价格还是品牌选择,夜白都会回答你的问题,如果有些问题夜白不能一下子回答出来,我也会找专业人士去咨询,比你在网上百度靠谱多了。

 

话不多说,来看看今天的问答集合:

 

1、找装修公司半包,电线、水管都装修公司负责,这些电线、水管质量可靠吗?

夜白:可靠的,大部分装修公司用的品牌都差不多,比如保利、伟星、同正、阔盛、中策、光明、永通等。在装修报价单里会写明水管电线的品牌,你都能看到,不用太担心。

夜白小贴士:

如果觉得装修公司使用的材料不满意,也可以跟装修公司沟通进行替换,但是中间的差价要算好。除非是一些很差的装修公司,有可能出现以次充好的情况,其他不会有大问题,所以一定要找靠谱的装修公司。要注意:杭州中策,千岛湖永通都是真的,但是永通中策连在一起的是假的。

 

2、我想找人设计自己装,不知道有没有好点的设计师,怎么收费?

夜白:台州纯设计平层收费一般在100元/㎡左右,好的设计师收费还要再高一些,可以说是上不封顶,再贵的都有。排屋别墅价格更高。

 

3、预算表是不是签合同后才给的,还是付了定金后给预算表,觉得合适再签合同?

夜白:装修报价单一般等签订合同之后才会给你,在签订合同之前,很少有装修公司会把报价单给你,你只能现场看,但不能带走。

夜白小贴士:

不同装修公司,规定会有不同,在台州一般流程是:
1、先量房出平面布置图和初步装修报价(都是比较简略的),从量房到出平面方案、初步报价,这3项服务都是免费的。
2、如果你觉得满意,再付设计定金,具体金额一般从1000元到10000元不等,每家都不一样,没有统一标准。
3、交设计定金后,装修公司出详细的设计方案,详细装修报价,以及效果图(一般是客厅)。但是大部分装修公司不会让你拿走这些资料。
4、签订施工合同,付第一笔款,开始施工,你拿到以上资料和报价单。

ps: 如果后续你委托这家装修公司施工,那么设计定金就会抵扣工程款(相当于设计免费),如果对设计方案或者价格不满意,不委托,那么就当是设计费了。不过不同装修公司会有差别,这个是台州一般常见的装修流程。

注意:定金和订金不一样,定金是不能退的,一旦涉及定金,要确定好了再交。

 

4、现在有一种叫拎包入住是什么意思?台州有没有的?和半包、全包有什么不同?

夜白:拎包入住通俗的理解就是你什么都不用带,什么都不用买,拎着个包就可以直接入住了,这是最近两年才出现的一种装修方式。台州目前有做拎包入住的装修公司,不多,因为大家选的也不多,还是半包更灵活,虽然很累,但是从半包到全包到拎包入住,这是未来发展趋势。

夜白小贴士:

传统的半包是辅材(比如电线水管黄沙水泥板材等)由装修公司提供,主材(地板、卫浴、瓷砖、洁具、五金等)由业主自己购买,这是目前市场主流方式,7成以上业主都会选半包。

全包就是主材、辅材都由装修公司提供;半包或全包都属于硬装,而拎包入住就是除了硬装,还包含家具软装等。

 

5、我120方的房子,有家装修公司给我报价11万8,这个价格算正常吗?
夜白:正常的。

夜白小贴士:

价格是装修行业最大的坑。前面报的价格便宜一点,后面签了合同施工开始后,再不断的通过增项把价格提上去,这是不诚信装修公司的最常用套路,可以说90%的业主被坑都是因为这个原因。因为装修行业跟其他行业相比有一个最大的区别在于:合同价不等于最终的装修价格。即预算不等于决算。

所以前期如果你对报价有一定的常识,那么被不诚信装修公司坑的几率就会大大降低,这也是夜白反复强调的:

台州半包价格一般在800~1200元每平米之间,大部分普通业主集中在850~1000元,要求高一点(比如对设计、材料、工艺有要求),基本在1000元以上(每年价格都在上浮)。

这个价格下有底线(低于800元一定要谨慎,后期增项或者材料做手脚的概率较大),但上不封顶(每个人需求不一样,你想装多贵都可以)。

有了这个关于装修价格的基本常识,你被不诚信装修公司低价套路的可能性就会大大降低。

 

 

 

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○作者:夜白(yebaifm)

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